Place des Victoires

Environnement  

Situé en plein cœur d’Asnières-sur-Seine, le local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité directe de la Place des Victoires, véritable centralité commerçante et lieu de vie du centre-ville. Face au marché couvert, de la Halle des Victoires, de l’Hôtel de Ville et de nombreux commerces de proximité, il profite d’un environnement animé et fréquenté tout au long de la journée. 

Porté par d’importants investissements publics et le renouvellement récent des espaces urbains, la Place des Victoires s’affirme aujourd’hui comme l’un des secteurs les plus attractifs d’Asnières-sur-Seine. Son dynamisme commercial, sa clientèle résidentielle au fort pouvoir d’achat et sa proximité avec la gare d’Asnières en font un emplacement particulièrement favorable au développement d’un commerce de proximité. 

Descriptif et configuration du local commercial 

Superficie du local principal :  57 m²  

DPE : NC 

Equipement : pas d’extraction sur ce local 

Type de bail : Bail commercial de 10 ans avec possibilité de congé à chaque échéance triennale 

Loyer annuel : 19 000 € HT HC/an (bail commercial assujetti à la TVA en sus du loyer) 

Possibilité de franchise pendant la durée des travaux du preneur et de progressivité des loyers, à négocier en fonction de l’activité et du projet d’aménagement du local 

Paiement des loyers : mensuellement d’avance (à échoir) 

Dépôt de garantie : 3 mois 

Disponibilité du local : 3T2026 

Activités recherchées 

Nous recherchons avant tout des activités porteuses de lien social, commerçants passionnés et engagés, proposant une offre de qualité, conviviale et profondément ancrée dans la vie locale. 

Activités souhaitées (liste non exhaustive) :  

Commerce culturel, créatif ou familial, artisanat, créateurs indépendants, équipement de la personne, univers de l’enfant, cadeaux, loisirs ou concept-store. 

Activités exclues : Restauration rapide, restauration nécessitant une extraction, optique, audition, alimentation générale, activités de services et professions libérales. 

Candidature 

Etape 1 : 1er échange pour vérifier l’adéquation du projet aux attentes du bailleur 

Etape 2 : Visite du local commercial 

Etape 3 : Envoi d’un dossier de présentation du projet pour étude formelle de la candidature par un comité associant la Foncière Centres-Villes Vivants et la Ville d’Asnières-sur-Seine 

Contact : 01 45 84 64 26 - contact@fonciere-cvv.fr