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Environnement
Ce local est idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Nanterre.
Le centre-ville est apprécié pour la qualité de ses commerces et notamment de bouche.
Ce local est situé à proximité de la place du marché, particulièrement dynamique le dimanche et qui attire au-delà des frontières communales (avec jusqu’à 10 000 personnes recensées le dimanche matin)
Le centre-ville constitue la principale destination commerciale de Nanterre, desservant une zone de chalandise de 45 000 habitants.
Descriptif et configuration du local commercial
Superficie du local : RDC : 48 m² + 1er étage : 67 m²
DPE : NC
Equipement : pas d’extraction sur ce local
Type de bail : Bail commercial de 10 ans avec possibilité de congé à chaque échéance triennale
Loyer annuel : 25 000 € HT HC/an (bail commercial assujetti à la TVA en sus du loyer)
Possibilité de franchise pendant la durée des travaux du preneur et de progressivité des loyers, à négocier en fonction de l’activité et du projet d’aménagement du local
Paiement des loyers : payable mensuellement d’avance (à échoir)
Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité du local : Immédiate
Activités recherchées
Nous recherchons avant tout des activités porteuses de lien social, commerçants passionnés et engagés, proposant une offre de qualité, conviviale et profondément ancrée dans la vie locale.
Activités souhaitées (liste non exhaustive) :
Activités créatives, culture, cadeaux et loisirs, café céramique, torréfacteur, coffee shop, salon de thé, glacier…
Activités exclues : Restauration nécessitant une extraction, services (agences, soins esthétiques, cabinets médicaux, etc.), alimentation générale.
Candidature
Etape 1 : 1er échange pour vérifier l’adéquation du projet aux attentes du bailleur
Etape 2 : Visite du local commercial
Etape 3 : Envoi d’un dossier de présentation du projet pour étude formelle de la candidature par un comité associant la Foncière Centres-Villes Vivants et la Ville de Nanterre
Contact : 01 45 84 64 26 – contact@fonciere-cvv.fr
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