116 Bourguignons

Environnement

La mairie d’Asnières-sur-Seine en coopération avec la Foncière Centres-Villes Vivants, propose à la location une boutique au cœur de la rue des Bourguignons.

La rue des Bourguignons est l’une des artères principales, historiques et structurantes de la commune d’Asnières.

Le local commercial proposé à la location est situé au cœur de cet axe passant et très commerçant partagé entre les villes d’Asnières et Bois-Colombes.

La gare de Bois-Colombes se trouve à 7 min à pied de l’emplacement.

Les espaces publics de la rue ont fait l’objet de travaux d’amélioration pour renforcer l’attractivité commerciale, améliorer le confort des piétons et concilier les différents modes de circulations.

Le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces diversifiés, notamment l’enseigne alimentaire bio « Naturalia » et la boulangerie bio « les Pains de Martha ».

Descriptif et configuration du local commercial

Le local présente un beau linéaire de façade de presque 7 mètres, lui assurant une parfaite visibilité.

Superficie du local principal :  114 m² + Cave de 20 m² en sous-sol

DPE : E

Equipements : extraction

Conditions financières et juridiques de location

Pas de droit d’entrée

Type de bail : Bail commercial de 10 ans avec possibilité de congé à chaque échéance triennale

Loyer annuel : 40 000 € HT HC/an (bail commercial assujetti à la TVA en sus du loyer)

Possibilité de franchise pendant la durée des travaux du preneur et de progressivité des loyers, à négocier en fonction de l’activité et du projet de rénovation du local

Paiement des loyers : payable trimestriellement d’avance (à échoir)

Taxe foncière : 1800 €/an

Montant prévisionnel des charges : environ 300 €/mois

Dépôt de garantie : 3 mois

Disponibilité du local : T2 2025 – local vacant

Activités recherchées

Pour ce local, sont recherchés prioritairement des artisans du goût, fabricant/cuisinant sur place. Les propositions qui s’attachent à exploiter et valoriser la partie fournil/laboratoire du local commercial, dont la surface est particulièrement généreuse seront donc appréciées.

Les activités présentées par les candidats devront démontrer leur capacité à participer au dynamisme de la rue des Bourguignons en complétant et diversifiant le tissu commercial déjà implanté.

Les projets mettant au cœur de l’activité commerciale la qualité des produits et des circuits d’approvisionnement seront privilégiés.

Exemples d’activités éligibles à l’appel à candidatures (liste non exhaustive): charcuterie-traiteur, traiteur de spécialités régionales, confiserie, chocolaterie, pâtisserie, éventuellement boulangerie-pâtisserie ou boucherie-charcuterie artisanales (uniquement sous réserve de présenter un concept différenciant par rapport à l’offre existante dans la rue) – ou tout métier de bouche avec fabrication sur place

Activités exclues de l’appel à candidatures : restauration rapide, agences et activités de service, soins et esthétique, agences immobilières, alimentation générale, cabinets médicaux et paramédicaux…

Candidature

Etape 1 : 1^er échange pour vérifier l’adéquation du projet aux attentes du bailleur

Etape 2 : Visite du local commercial

Etape 3 : Envoi d’un dossier** de présentation du projet pour étude formelle de la candidature par un comité associant la Foncière Centres-Villes Vivants et la mairie d’Asnières-sur-Seine

Contact : 01 45 84 64 26 – contact@fonciere-cvv.fr

Date limite de dépôt des candidatures : 30 juin 2025