10 Saint Louis

Environnement

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Garches, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’un quartier vivant et attractif, entouré de commerces de proximité, de logements et du marché bi-hebdomadaire.

La place Saint-Louis, récemment réaménagée, offre un cadre agréable et convivial, favorisant les rencontres et le lien social. Proches de commerces de bouche, de services (banque, cordonnerie, fleuriste, librairie) et d’écoles (Pasteur B, Jean-Paul II), le local profite d’un flux régulier de clientèle, véritable cœur de vie pour les habitants.

Descriptif et configuration du local commercial

Superficie du local principal : 36 m². Possibilité de terrasse en sus

DPE : NC

Equipement : Possibilité de terrasse, pas d’extraction sur ce local

Type de bail : Bail commercial de 10 ans avec possibilité de congé à chaque échéance triennale

Loyer annuel : 15 000 € HT HC/an (bail commercial assujetti à la TVA en sus du loyer)

Possibilité de franchise pendant la durée des travaux du preneur et de progressivité des loyers, à négocier en fonction de l’activité et du projet d’aménagement du local

Paiement des loyers : payable trimestriellement d’avance (à échoir)

Dépôt de garantie : 3 mois

Disponibilité du local : 1T2026

Activités recherchées

Nous recherchons avant tout des activités porteuses de lien social : artisans du goût, commerçants passionnés et engagés, proposant une offre de qualité, conviviale et profondément ancrée dans la vie locale.

Activités souhaitées (liste non exhaustive) :

Bar à vin, traiteur ou épicerie fine de spécialités régionales, torréfacteur, coffee shop, confiserie, pâtisserie…
Les projets favorisant la convivialité, la rencontre et l’animation du quartier seront particulièrement valorisés.

Activités exclues : Restauration rapide, agences et activités de service, soins et esthétique, agences immobilières, alimentation générale, cabinets médicaux et paramédicaux

Candidature

Etape 1 : 1^er échange pour vérifier l’adéquation du projet aux attentes du bailleur

Etape 2 : Visite du local commercial

Etape 3 : Envoi d’un dossier de présentation du projet pour étude formelle de la candidature par un comité associant la Foncière Centres-Villes Vivants et la Ville de Garches

Contact : 01 45 84 64 26 – contact@fonciere-cvv.fr