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Environnement
Local commercial idéalement situé dans la rue de l’Arrivée à La Garenne Colombes, en face de la gare SNCF accueillant 4,5 millions de voyageurs annuels.
Le quartier de la gare de la Garenne Colombes est un secteur animé et dynamique idéalement situé à moins de 10 minutes de la Défense ou de Paris. Il offre une belle densité de services, commerces et transports.
Les espaces urbains du parvis de la gare et de la place du Général Leclerc ont récemment été rénovés et végétalisés par la municipalité
Descriptif et configuration du local commercial
Superficie du local principal : 185 m². Possibilité de terrasse en sus
DPE : NC
Equipement : Extraction
Etat : Local neuf, brut de béton, fluides en attente, vitrine non posée
Type de bail : Bail commercial de 10 ans avec possibilité de congé à chaque échéance triennale
Loyer annuel : 45 000 € HT HC/an (bail commercial assujetti à la TVA en sus du loyer)
Possibilité de franchise pendant la durée des travaux du preneur et de progressivité des loyers, à négocier en fonction de l’activité et du projet d’aménagement du local
Paiement des loyers : payable trimestriellement d’avance (à échoir)
Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité du local : immédiate
Activités recherchées
Nous recherchons prioritairement des artisans du goût, des commerçants engagés, proposant une offre qualitative, conviviale et ancrée localement.
Activités souhaitées (liste non exhaustive) :
Boulangerie, Restauration assise, Traiteur, Epicerie fine, Coffee shop, Alimentation en circuit court
Les projets mettant en valeur le savoir-faire local, la création de lien social et l’animation de quartier seront particulièrement appréciés.
Activités exclues : Restauration rapide, agences et activités de service, soins et esthétique, agences immobilières, alimentation générale, cabinets médicaux et paramédicaux
Candidature
Etape 1 : 1er échange pour vérifier l’adéquation du projet aux attentes du bailleur
Etape 2 : Visite du local commercial
Etape 3 : Envoi d’un dossier de présentation du projet pour étude formelle de la candidature par un comité associant la Foncière Centres-Villes Vivants et la mairie de la Garenne-Colombes
Contact : 01 45 84 64 26 – contact@fonciere-cvv.fr
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