42 Barbusse

Environnement

Ce local commercial de 32 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre-ville de Limeil-Brévannes, au cœur d’un territoire dynamique à seulement quelques kilomètres de Paris.

En pleine mutation, la commune connaît une croissance soutenue (+35 % d’habitants en dix ans) et engage une transformation urbaine d’envergure : régénération du centre-ville, développement des mobilités douces et renforcement des espaces végétalisés.

Forte de près de 28 000 habitants, Limeil-Brévannes attire chaque année de nouveaux ménages séduits par un cadre de vie agréable, son dynamisme résidentiel et des projets de rénovation ambitieux. Jeune, active et familiale, la ville s’impose comme un territoire d’avenir aux portes de Paris.

Descriptif et configuration du local commercial

Superficie du local principal : ~32 m²

DPE : E

Equipement :  Coin cuisine, toilettes. Ce local ne dispose pas d’extraction

Type de bail : Bail éphémère

Loyer annuel : 8 451 € HT HC/an (bail assujetti à la TVA en sus du loyer)

Paiement des loyers : payable trimestriellement d’avance (à échoir)

Dépôt de garantie : 3 mois

Disponibilité du local : Immédiate

 Activités recherchées

Nous recherchons avant tout des activités porteuses de lien social : commerçants passionnés et engagés, proposant une offre de qualité, conviviale et profondément ancrée dans la vie locale.

Activités souhaitées (liste non exhaustive) :

Activités locales et artisanales mettant en valeur le savoir-faire du territoire (créateurs, artisans du goût)

Les projets favorisant la convivialité, la rencontre et l’animation du quartier seront particulièrement valorisés.

Activités exclues : Restauration rapide, agences et activités de service, soins et esthétique, agences immobilières, alimentation générale

Candidature

Etape 1 : 1^er échange pour vérifier l’adéquation du projet aux attentes du bailleur

Etape 2 : Visite du local commercial

Etape 3 : Envoi d’un dossier de présentation du projet pour étude formelle de la candidature par un comité associant la Foncière Centres-Villes Vivants et la Ville de Limeil-Brévannes.

Contact : 01 45 84 64 26 – contact@fonciere-cvv.fr